1992〜2002年築, 専有面積61.61㎡〜81.61㎡の平均販売価格
東京都
98.0万円/㎡
前年比+19.2%
町田市
51.6万円/㎡
前年比-8.8%
ライオンズガーデン玉川学園
東京都町田市玉川学園八丁目
小田急線 / 玉川学園前駅 徒歩9分
1997年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
3,041万円
42.5万円/㎡
1,733
2,605
3,477
4,350
AI査定結果
推定相場価格
3,041万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,605万円〜3,477万円
36.4万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月24日
ライオンズガーデン玉川学園
2,580万円（36.0万円/㎡）/ 3階 / 71.61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は39.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 2,580万円 | 36.0万円 | 3階 | 71.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 4,180万円 | 55.5万円 | 4階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/01 | 2,880万円 | 40.2万円 | 3階 | 71.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 2,250万円 | 31.9万円 | 3階 | 70.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 3,480万円 | 46.2万円 | 4階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 2,980万円 | 39.6万円 | 4階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 2,190万円 | 31.0万円 | 3階 | 70.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/13 | 2,490万円 | 35.3万円 | 3階 | 70.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 3,180万円 | 42.3万円 | 4階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 3,700万円 | 49.2万円 | 4階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/13 | 2,090万円 | 29.6万円 | 3階 | 70.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/17 | 2,898万円 | 43.6万円 | 2階 | 66.5㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/07/16 | 2,898万円 | 43.6万円 | 2階 | 66.5㎡ | 2LDK | - |
| 2021/10/31 | 3,190万円 | 42.3万円 | 5階 | 75.49㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2021/10/19 | 3,190万円 | 42.3万円 | 5階 | 75.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/07/25 | 3,090万円 | 40.9万円 | 5階 | 75.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/05/02 | 2,280万円 | 30.2万円 | 5階 | 75.49㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は41.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | ライオンズガーデン玉川学園 町田市玉川学園八丁目 | 玉川学園前駅9分 | 2,580万円 | 36.0万円 | 71.61㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2022/02/27 | 藤和ライブタウン玉川学園 町田市玉川学園八丁目 | 玉川学園前駅6分 | 3,290万円 | 39.0万円 | 84.33㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/20 | サンヴェール玉川学園 町田市玉川学園七丁目 | 玉川学園前駅9分 | 2,499万円 | 36.2万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2021/11/06 | ダイアパレス玉川学園II 町田市玉川学園八丁目 | 玉川学園前駅5分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/26 | ブルーベル玉川学園 町田市玉川学園八丁目 | 玉川学園前駅5分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2021/05/15 | ライオンズヒルズ玉川学園 町田市東玉川学園四丁目 | 玉川学園前駅12分 | 2,180万円 | 31.8万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/19 | サンヴェール玉川学園ヒルズ 町田市玉川学園一丁目 | 玉川学園前駅11分 | 3,280万円 | 47.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/24 | ダイアパレス玉川学園 町田市玉川学園五丁目 | 玉川学園前駅5分 | 3,260万円 | 45.8万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2023/09/03 | Yライフ・ハーモニー玉川学園 町田市玉川学園五丁目 | 玉川学園前駅6分 | 2,490万円 | 43.3万円 | 57.54㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/11 | 玉川学園ガーデンハウス 町田市玉川学園六丁目 | 玉川学園前駅7分 | 3,780万円 | 52.7万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/11 | コスモ玉川学園前 町田市玉川学園五丁目 | 玉川学園前駅9分 | 3,180万円 | 42.3万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/16 | クリオ町田参番館 町田市南大谷 | 町田駅17分 | 2,380万円 | 34.0万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2020/11/28 | スガハイム15町田 町田市中町三丁目 | 町田駅15分 | 2,780万円 | 31.6万円 | 87.99㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/17 | プレシャスガーデン玉川学園 町田市金井二丁目 | 玉川学園前駅18分 | 3,080万円 | 36.3万円 | 84.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/15 | ヒルズ町田・中町 町田市中町三丁目 | 町田駅12分 | 3,798万円 | 45.3万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 11戸 | RC |
| 2025/04/18 | ライオンズマンション町田中町 町田市中町三丁目 | 町田駅10分 | 3,280万円 | 47.3万円 | 69.31㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.2%上昇、町田市では8.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は町田市の平均と比較して30.2%割安です。